資金計画　概算

■土地代（土地仲介手数料が必要な場合あり）
■建物費用（建築工事費など含む）
■諸経費（一般的には、固定資産税・都市計画税を除く下記の内容で２００万円程度が必要となります。）

1. 契約印紙代（土地、建物）３万円程度
2. 銀行融資手数料　５万円～１０万円強程度
3. 融資関係印紙代　２万円強程度
4. 融資保証料（必要な金融機関あり）
5. 登記関係費用（土地、建物、抵当権、登録免許税）３０万円前後
6. 建築確認申請料　７．７万円～
7. 地盤補強費（必要時）５０万円～１００万円弱程度
8. 上水道加入金（２０ｍｍ）１５万円程度
   （地域により異なる）
9. 下水道負担金　３１０円／㎡
   （地域により異なる）
10. 火災保険料（１０年間一括払い）１５万円程度～
    （１７００万円の建物として）
11. 不動産取得税　取得時のみ
    （軽減を受けるには申告が必要）
12. 固定資産税・都市計画税　取得後毎年。
13. その他会館負担金や他の負担金等が費用な場合がある。

※その他、引越し代、仮住まいの費用、家具家電等住宅設備機器費用などが必要です。

金融機関より融資を受けるには

誰もが不安な金融機関でのローンの組み方や事前審査・お申込についても大塚工務店がお手伝いいたします。
どうぞ安心してご相談下さい。

審査対象となる主なもの

年齢・健康状態・現在の住まい・勤務している会社・勤続年数・現在の年収、現在のローン等の有無・サラ金、カードローン利用回数・クレジットカード保有枚数、現在の貯蓄・自己資金など…

審査実施に必要なこと

• 各金融機関の専門用紙に記入
• 審査・融資に必要なものを準備
  源泉徴収票写し(事業主の場合は確定申告書3期分)・所得証明書・健康保険証写し・運転免許証写し・印鑑証明・住民票・土地の登記簿、公図、資料・物平面・立面・見積書等

＜主な取扱い銀行等＞
滋賀銀行・長浜信用金庫・大垣共立銀行・京都銀行・近畿労働金庫・農協・ゆうちょ銀行・その他都市銀行・各種フラット35